Avenue du Roi Soleil 7
1410 Waterloo
5
1
2
230 m²

Villa 5 Chambres
Waterloo

PEB : D
Avenue du Roi Soleil 7
1410 Waterloo
5 1 2 230 m²
CONTACT : olivier@5bricks.be / 0490 57 49 95

Dans le très recherché quartier Le Versailles, belle villa de caractère de plus de 320 m² construits sur un beau beau terrain de 7 ares orienté Sud-Est.
Villa de 1971, à rafraîchir, mais offrant un très beau potentiel après rénovation (voir les suggestions de rénovation).
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée en marbre avec placards, toilettes, vaste salon-salle à manger en L de 50 m² avec feu-ouvert, grande cuisine américaine de 22 m², grande buanderie, garage 2 voitures.
- 1er étage : 5 chambres (dont 2 de plus de 20 m²), 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche, toilettes.
- Grenier de rangement de 50 m².
- Sous-sol : 2 caves avec chaudière au mazout.
Points forts : excellente localisation, très belle luminosité dans toutes les pièces, grand espace de vie (living-cuisine) de plus de 70 m², très fonctionnelle (nombreux rangements).
Proche du centre et de ses commerces (Delhaize à 350 m), écoles et grands axes routiers.
Olivier Zwarts
Olivier
Zwarts
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Olivier Zwarts
Contact + 32 490 57 49 95

Caractéristiques

Général

Référence 3837325
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 695 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1971
nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud-est

En chiffres

largeur front de rue 20 m
Nbre de toilette(s) 2
chambre 1 23 m²
chambre 2 22 m²
chambre 3 13 m²
chambre 4 9 m²
chambre 5 8 m²
Salle de séjour 50 m²
Cuisine 22 m²
bureau 8 m²

Divers

buanderie Oui
bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement de base

chauffage (ind/coll) individuel
chauffage mazout (chauf. centr.)

Coûts & Frais

Précompte immobilier 3100 €

Équipements techniques

châssis aluminium

Certificats / Attestations

capacité de la citerne à mazout 3000
certificat d'électricité oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) 4685 €

Energie

Label PEB D
PEB (E-SPEC) 333

Suggestion de rénovation

Plan de situation

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3837325
Villa 1410 Waterloo

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